Der erste Eindruck entscheidet – besonders beim Immobilienverkauf. Homestaging ist die professionelle Inszenierung von Immobilien, um sie für Kaufinteressenten attraktiver zu machen. Studien belegen: Gestagte Immobilien verkaufen sich bis zu 73% schneller und erzielen regelmäßig höhere Verkaufspreise. Bei Homestories bieten wir Ihnen sowohl klassisches als auch digitales Homestaging aus einer Hand.
Was ist Homestaging?
Beim klassischen Homestaging werden Immobilien – meist leerstehende – professionell möbliert und dekoriert, um potenziellen Käufern ein wohnliches Raumgefühl zu vermitteln. Bei bewohnten Immobilien wird ein neutraler, einladender Eindruck geschaffen, der es Interessenten erleichtert, sich selbst in den Räumen vorzustellen. Ziel ist es, eine emotionale Verbindung zwischen Käufer und Immobilie herzustellen – denn wer sich verliebt, verhandelt weniger.
Warum sich Homestaging lohnt
Die Zahlen sprechen eine deutliche Sprache:
Höherer Verkaufspreis
In über 73% der Fälle wird der Angebotspreis mit Homestaging erreicht oder übertroffen. Bei mehr als der Hälfte davon liegen die Preissteigerungen zwischen 5% und 15%.
Schnellerer Verkauf
Gestagte Immobilien verkaufen sich bis zu 50% schneller als ungestaltete Objekte.
Starke Online-Wirkung
In Zeiten, in denen jeder zweite Kaufinteressent zuerst online sucht, bleiben professionell gestaltete Bilder deutlich besser im Gedächtnis.
Weniger Preisverhandlungen
Ein stimmiges Gesamtbild minimiert Preisnachlässe und reduziert den Verhandlungsdruck.
Hoher ROI
Studien belegen eine durchschnittliche Kapitalrendite von über 200% durch Homestaging.
Klassisches Homestaging von Homestories
Beim klassischen Homestaging kommen echte Möbel, Textilien und Dekorationselemente zum Einsatz. Wir entwickeln mit Ihnen ein individuelles Einrichtungskonzept, das zur Immobilie und zur Zielgruppe passt. Die Einrichtungsgegenstände werden für die Vermarktungszeit angemietet und professionell platziert.
Ideal geeignet für:
- Leerstehende Immobilien, die bei Besichtigungen überzeugen sollen
- Hochpreisige Objekte, bei denen eine Premium-Präsentation den Unterschied macht
- Immobilien mit schwierigem Grundriss, die Orientierung brauchen
Digitales Homestaging – die smarte Alternative
Digitales (virtuelles) Homestaging ist die moderne Ergänzung zum klassischen Ansatz. Dabei werden Fotos leerer Räume am Computer mit hochwertigen Möbeln und Einrichtungselementen versehen – ohne dass ein einziges Möbelstück bewegt werden muss.
Die Vorteile des digitalen Homestagings
- Kostengünstig: Bis zu 97% günstiger als physisches Staging.
- Schnell umsetzbar: Ergebnisse oft innerhalb von 24–48 Stunden.
- Flexibel: Verschiedene Einrichtungsstile können dargestellt werden, um unterschiedliche Zielgruppen anzusprechen.
- Skalierbar: Ideal für Makler und Bauträger mit mehreren Objekten gleichzeitig.
Welche Lösung passt zu Ihrer Immobilie?
Beide Varianten haben ihre Berechtigung – und oft ist eine Kombination der beste Weg. Digitales Homestaging eignet sich hervorragend für die Online-Vermarktung und das Exposé, während klassisches Homestaging bei Vor-Ort-Besichtigungen seine volle Wirkung entfaltet.
Bei Homestories beraten wir Sie individuell, welche Lösung für Ihre Immobilie den größten Mehrwert bringt. Ob klassisch, digital oder kombiniert – wir inszenieren Ihre Immobilie so, dass sie Kaufinteressenten vom ersten Moment an begeistert.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erfahren Sie, wie Homestaging den Verkauf Ihrer Immobilie beschleunigen kann.
